【智慧源财税学院】房企并购重组税务规划专题课

[摘要]2016年地产形势越来越严峻，5年内60%的地产企业或主动或被动地消亡，并购重组会成为地产行业的主旋律。如何在并购重组中实现税负的最优化？如何解决并购重组中的遇到的财税问题？

｜基本介绍 ｜

时 间：2016年9月24日9：00-17：00

地 址：深圳市福田区中南海怡大酒店（车公庙时代科技大厦6楼）

｜课程对象 ｜

地产公司或与房地产相关行业老板、总经理、工程总、项目总、财务总监、投资部负责人

｜课程背景 ｜

2016年地产形势越来越严峻，5年内60%的地产企业或主动或被动地消亡，并购重组会成为地产行业的主旋律；在房地产企业并购重组、内部架构调整中绕不开的是税收问题，且非常复杂，金额动辄上亿元。

如何在并购重组中实现税负的最优化？

如何解决并购重组中的遇到的财税问题？

智慧源作为中国房地产财税咨询的领导者，14年来为700多家企业提供过财税咨询服务，积累了2390多个税务筹划案例。现在，智慧源愿奉献出这些智慧结晶，帮助客户找到最佳税务解决方案。

依法纳税是本能，合理节税是学问！智慧源整合了中国当前最顶尖的税务高手、汇集线房企税务管理人才。

2016智慧中国行课程，为您解决并购重组中最关键的财税问题！

｜课程收益 ｜

加强企业在并购重组中的财税意识

了解并购重组中的税负信息

提升企业在并购重组中的财税规划

｜课程内容 ｜

第一部分：土地获取的方式及税收规划

1、招拍挂拿地

2、一二级联动

3、拆迁还建问题

4、股权并购拿地

5、先投资再转让股权

6、先分立再转让股权

7、合作建房

8、在建工程转让

9、无偿划转

第二部分：以资产对外投资税收问题解析

1、以资产对外投资缴纳什么税？营业税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税要交吗？

2、接受投资需要发票作为扣税凭证么？

3、老板以资产投资缴纳个人所得税？

4、如何利用“先投资再转让股权”降低税负？

第三部分：股权并购税收问题解析

1、收购资产与收购股权的税收比较

2、以股权转让方式转让土地房屋、资产应如何运作？

3、股权平价转让，税局纳税评估能通得过吗？

4、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整？

5、先分配利润再转让股权还是直接转让股权？

6、“先增资扩股再平价转让股权”是好的筹划思路吗？

7、股权转让到底要不要交土地增值税吗？如何回避？

8、企业转让股权纳税义务发生时点的确认

9、统一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整

10、利用境外转让股权，降低地产企业税负？

第四部分：企业收购兼并税收分析

1、企业资产收购的税收分析

2、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作

3、利用企业合并降低税负

4、利用企业分立降低企业税负

5、债务重组税务问题解决方案

｜专家简介｜

著名房地产财税专家 李明俊

中国房地产财税咨询网董事长

智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长

中国企业“财税管理N模式”创始人，被公认为中国财税界具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。是少数实践和理论兼具的超级名师。是北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班特聘专家教授。演讲培训生涯 13 年，演讲 3000 场以上，遍及中国大陆。

主要课程

互联网+与房地产商业模式创新

房地产金融创新与资产证券化

PE、并购，投融资、上市中的税务筹划

房地产职业经理人的财务素养训练

土地增值税新政与应对策略

出版作品

《节流-金融危机下企业税务成本控制》、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品，热销书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。

报名咨询：400-628-9327

智慧源（深圳）管理顾问股份公司，在北京、上海、广州、南京、合肥设有分公司。14年专业历练，国内唯一专注于地产行业的财税机 构，服务内容包括：常年顾问/财税咨询/地产金融/商业模式设计/财税学院。