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不比不知道 把房卖给孩子能省下23万！
[摘要]买卖过户所要缴纳的费用虽然不是最低，但胜在方便快捷，也是现今民众最常采用的方式。
深圳房价在经历了连续多月的暴涨，近来终于有了些降温的趋势。但纵然是在降价，动辄几百万的房子也让众多80后90后承担不起。在这种情况下，从父母那里获得一套房产成为了最快捷的一种方式。但和大家一直以为的不同，从父母那里获得房产并不是一件轻松的事儿，这中间还需要缴纳多种费用。那么，用何种方式过户房产要交的费用最少呢？大家跟我一起往下算。
赠予方式缴纳费用最高
以一套面积90平，市值600万，评估价480万的房产为例，如果双方都是深户的话，父母采取赠予的方式过户给子女，需要缴纳3%的契税、万分之5的印花税、占房产评估价1%左右的公证费以及80元的登记费，约为231080元。
继承方式限制条件最苛刻
如果选择继承这种方式，则可以免收个人所得税和营业税，只需缴纳占房产评估价1%左右的公证费和80元的登记费以及一些工本费，这样算来的话差不多是48080元。虽然算下来要交的费用在这三种方式中是最低的，但必须要等父母过世之后才能获得房产，因此这一限制条件也让大多数人放弃了这种过户方式。
责任编辑： zhangyunxiang
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