货币政策基调不变预计9月深圳新房成交量环比增3成

发布时间： 2016-09-09 10:08:58

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分类：本地楼市

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[摘要]尽管8月份成交量仅为2312套，成为今年自新政后的5月以来的次低水平，但是接下来的9月份成交量预计会环比大幅增长3成以上。

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备案数据显示，周内由于龙岗、宝安、南山三区成交量大幅增加，造成全市新房成交量大涨，创近6周成交新高；同时，二手成交量突破1700套，创下近19周新高；此外，“金九”申请“领证”入市项目并无明显增加。南都认为，接下来的9月份成交量预计会环比大幅增长3成以上，而从宏观的货币政策层面来看，目前不太会大水漫灌和降息，基调保持不变。

货币政策基调保持不变

由于龙岗、宝安、南山三区成交量大幅增加，造成全市新房成交量大涨，创近6周成交新高。南都统计数据显示，周内新房成交796套，环比上周增加453套，大幅增长132%；均价方面，由于天鹅湖1号、鸿荣源壹城中心( 参数图库最新动态价格走势 )、香山美墅、前海时代( 参数图库最新动态价格走势 )等项目成交靠前，全市新房均价为54284元/平米，环比大幅上涨近两成。区域方面，全市除福田区之外的5个区成交均价都上涨(福田区上周无成交)；此外，均价最高的南山区也环比上涨超过1成，而且南山区成交量占比全市大幅增长超过10倍。

南都房地产资深研究员邱永宽表示，本周一手住宅成交套数和面积环比分别剧增超过1.3倍和1.8倍，直接因素来自于9月份第一天的巨量签约成交数据高达350套，单日成交量超过上周一周的343套的地量水平，而且其中均价最高的南山区成交量亦高达146套，直接助推全市成交均价蹿升5成。

他强调，深圳楼市平淡行情持续了近半年，市场和预期将会逐渐改变和呈现，政策层面预计将不太会有大的动作，近期多地传出限购限贷等政策和喊话降温，目前的房地产市场不再会回到从前“一人感冒全国同吃一种药”的状态，而是采取“分城分地”甚至“一城一策”。从宏观的货币政策层面来看，目前不太会大水漫灌和降息，基调保持不变。

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责任编辑： xiongliwen

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