50城半年卖地超万亿元未来2年房价涨100%才不亏

发布时间： 2016-08-01 09:08:57

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分类：本地楼市

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[摘要]截止7月21日，2016年全国主要50大城市土地成交额合计高达11644亿元，同比2015年同期的7995亿元上涨了45.6%。

引发地产商在土地市场狂飙。

中原地产研究中心统计数据显示：截止7月21日，2016年全国主要50大城市土地成交额合计高达11644亿元，同比2015年同期的7995亿元上涨了45.6%。

多个城市平均溢价率超100%

其中排名最高的杭州，土地成交金额高达963.13亿，同比涨幅高达338.8%，另外南京、苏州等城市涨幅也均超过了100%。在成交金额前十大城市中，除上海、北京外，其他城市卖地收入均大涨。从平均楼面价看：杭州同比上涨189%、南京上涨115%、苏州上涨196%，上海上涨66%，合肥上涨149%、深圳上涨326%、厦门上涨134%。

部分二线城市已经接近或者超过2015年全年土地出让金。其中，杭州已经超过2015年全年土地出让金34%，合肥也超过了2015年全年21%，苏州超过2015年全年15.3%。从平均溢价率看，苏州、合肥等城市平均溢价率超过100%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：在热点城市出现了普遍性的地价超过房价现象，地价超过房价已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市，这种不理性不健康的拿地行为导致房地产市场后续酝酿巨大风险。单价、总价最高地块频繁出现在一线城市及强二线城市中，同时这一现象也在向其他并不冒尖的普通二线城市蔓延。密集的潮的持续，影响了这些城市房地产市场预期，影响了后续市场的稳定。

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责任编辑： xiongliwen

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